ПОКУПКА / ПРОДАЖА

ПОКУПКА / ПРОДАЖА

Компания Spania Legal оказывает юридические услуги в области купли-продажи, сопровождая Вас на протяжении всего процесса, обеспечивая максимальную юридическую надёжность операции.

Наши юристы предложат Вам наиболее эффективный вариант сделки, максимально учитывая Ваши интересы в качестве покупателя или в качестве продавца.

ПОКУПАТЕЛЬ:

- Вам предлагается возможность совершить сделку без приезда в Испанию посредством оформления доверенности на имя юристов нашей компании. Это позволит в установленные в договоре сроки открыть банковский счет, подписать купчую, оплатить соответствующие налоги и сборы, при необходимости оформить ипотечное кредитование.

- Получение идентификационного номера иностранца (N.I.E), наличие которого является обязательным для выполнения всех видов сделок в Испании.

- Всесторонняя проверка правовового статуса покупаемого объекта собственности, необходимая для получения информации о наличие или отсутствие обременений и задолженностей до начала процедуры нотариального оформления сделки и до внесения задатка. 

- Составление или проверка договора купли-продажи в случае покупки недвижимости на вторичном рынке, в случае покупки строящейся или новой недвижимости.

- Подготовка необходимой документации для нотариального оформления сделки, сопровождение клиента в Нотариальную контору или подписание купчей от его имени по оставленной доверенности.

- Регистрация купчей в соответствующем реестре собственности.

- Налоговое сопровождение операции.

- Оформление страховки объекта недвижимости, а также возможность оформления медицинских страховых полисов и страхование жизни.

ПРОДАВЕЦ:

- Составление или согласование с агентствами недвижимости договоров о продаже.

- Запрос и подготовка необходимой документации для подписи купчей. Одним из таких документов является сертификат об энергоэффективности. 5 апреля 2013 года вступил в силу Королевский Декрет 235/2013, предписывающий всем продавцам или арендаторам объектов недвижимости в обязательном порядке обзавестись таким сертификатом. Этот документ удостоверяет уровень энергетической эффективности объекта, исчисляя общий коэффициент энергосбережения.   

- Участие в подписании сделки купли-продажи у нотариуса, сопровождение клиента или представление его интересов по доверенности.

- Налоговое сопровождение операции.