EIENDOMSRETT
Spanialegal er et Norskeid advokatkontor i Spania som har hjulpet over tusen Norske kjøpere og selgere siden oppstarten. Vi har kontorer i Alicante, og hjelper deg på ditt språk slik at du kan føle deg trygg gjennom hele prosessen.
Ring meg eller send meg en e-post i dag for en gratis konsultasjon
Mvh
Odd Harald Sørhaug
+34 633 700 255
[email protected]
Hvorfor trenger jeg advokat når jeg kjøper bolig i Spania? Advokatens rolle er å forhindre fremtidige søksmål, problemer knyttet til kontrakten, vilkårene og betalingsmåten etc.
Alle disse problemene kan unngås med god juridisk rådgivning før du signerer noe juridisk dokument. Derfor jobber våre advokater med det enkle mål å oppnå maksimal tilfredshet for våre kunder.
Før du signerer dokumenter, bør du gjennomføre en visuell og grundig undersøkelse av eiendommen du ønsker å skaffe.
Spanialegal kan hjelpe deg med:
- Vi utfører alle nødvendige kontroller angående eiendommens og selgerens eller utbyggerens juridiske status. Du vil bli fullt informert om eventuelle juridiske eller praktiske problemer som kan påvirke din kjøpsbeslutning eller salgsbetingelsene
- Vi samarbeider med selgeren og/eller deres juridiske representant for å bli enige om de generelle vilkårene for salget, og sikrer at gjeldende lovgivning overholdes. I tilfeller der selgeren ikke er bosatt i Spania, sørger vi for at det nødvendige kildeskatten (som 3 % ikke-bosatt skatt) håndteres sikkert gjennom en spansk bosatt part, helst selgerens advokat.
- Vi forbereder fullføringen på notarius publicus' kontor, inkludert utarbeidelse av en fullmakt hvis du ikke kan være til stede personlig. Dette dokumentet vil bli korrekt legalisert og oversatt, noe som gir en representant fullmakt til å handle på dine vegne.
- Vi bistår med å fullføre transaksjonen og sørger for at skjøtet er korrekt registrert i det lokale eiendomsregisteret (Registro de la Propiedad). Vi garanterer at eiendommen er fri for gjeld, avgifter, leietakere eller andre heftelser. Vi tar oss også av betaling og innlevering av alle relevante skatter knyttet til kjøpet.
- Vi hjelper deg med å finne, forhandle og få et boliglån for å finansiere eiendomskjøpet ditt, i samarbeid med pålitelige finansinstitusjoner.
- Bistand med å innhente Número de Identificación de Extranjero (NIE), et obligatorisk identifikasjonsnummer for utlendinger i Spania.
- Vi søker om Certificado de Habitabilidad (beboelsesbevis), et dokument som bekrefter at eiendommen overholder byggeforskriftene og anses som egnet for beboelse.
- Vi ordner med oppsett av strøm-, vann- og gassavtaler. Dette inkluderer oppsett av avtalegiro hos en bank du velger.
- I samsvar med spansk lov om inntektsskatt for ikke-bosatte (2004), må enhver ikke-bosatt som eier eiendom i Spania sende inn en skattemelding om antatt inntekt innen 31. desember året etter kjøpet, og deretter årlig. Vi kan fungere som din fiskale representant for å sikre korrekt og rettidig overholdelse.
Ta kontakt med oss i dag for hjelp til kjøp eller salg av eiendom i Spania